丁春滋

学区房

我曾经住在扬州莱茵苑，因附近有重点小学与初中，称做双学区房，成了稀缺房源。现在住在吴江朗诗绿郡，也因附近有一所“北外”，作为学区房也倍受青睐。前两天我和老伴在小区里邂逅了一位从外地来租房子的学生家长。经中间人推介慕名到这里上学，她的女儿上初一、儿子上小一，目前正在为学籍问题发愁。她跟学校交涉，不能办学籍只好退学，可是校方又不同意退。本来入学就交了一笔赞助费和高额学费，据中间人讲，两个孩子学籍办下来的话，约需50万元，因此左右为难。

最近听说，上海中心城区的学区房，涨到了每平方米20万。拥有一套学区房的沪籍人士，几乎全都成了千万级富翁。当然，凡是本身居住，不能出售也不可出租的，照旧还得为生活奔波。所谓千万富翁，只是光环，并不都能变成现实。另一方面那些求租或求购学区房的，为了给孩子铺路，不惜代价，竭尽所能。其实，除了富庶家庭之外，为孩子上名校进重点，借贷拉饥荒的，也大有人在。

义务教育阶段，划分学区，就近入学，本来无可厚非。而学区房的概念，是择校的产物。是指所谓重点中小学周边的住宅。从前有“择邻而居”、“孟母三迁”的之说，而现在“闻名校而思迁”，遵循的是“只有上了重点小学，才能进重点中学，只有上了重点中学，才能考进重点大学”的逻辑。不光北上广深等一线城市，即使像扬州这样的准二线城市，学区房也是身价倍增。重点校附近，20多年前盖的房屋，每平米售价或租金，均超过了当地新建的楼盘。无庸讳言，重点校已成为教育产业链上的重要一环。学区房则成了我国基础教育的风向标。折射出学校教育生态失衡之怪现状。

公办重点校或民办名校的出现，不否认有历史传承的因素。而后来“名气”实质上是升学率牵引的结果。据知情者揭示其“运作”套路如下，首先是借用名声，涂脂抹粉，大肆宣传造势。如，以知名高校或重点高中教育集团的名义或引进外资合作办学；其次用“撇油花”、“割头一刀韭菜”等“掐尖儿”的办法，千方百计网罗攫取优秀生源；校内则以升学率为目标，采用分槽饲养、末位淘汰、题海战术等违背教学规律的做法，把学校办成了升学工厂。总之，是以优质生源来确保升学率，以普通生源的高学费来确保经费收入。假如真的认为是那所学校的师资多么出色，那你就大错特错了。君不见在高升学率背后，学生几乎沦为考奴，苦不堪言。被考试涮掉的又有多少。有些望子成龙望女成凤的家长，盲目跟风攀比，也起到了推波助澜的作用。

教育泰斗顾明远最近指出，立德树人是基础教育的目标，教育公平是社会公平的基础，基础教育要实现公平，提高质量。教育的本质是提高生命质量和生命价值。

学区房的存在，说明义务教育阶段学校教学质量尚不均衡；说明优质教育资源的匮乏与不足；说明在办学竞争机制上公办学校比民办学校稍逊一筹；说明高、中考指挥棒的作用还有待完善。（2021-3-24）